25. 3. 2025
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tipV září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tip
Docela makačka, a nemyslím tím, že jsme několikrát sekali tu poměrně velkou zahradu. Prohlídek bylo dost, pak dlouho všichni váhali, a najednou se v jednom týdnu 3 rozhodli, že dům chtějí. Ale tím to neskončilo, nakonec to koupil 4. zájemce, protože jeden z těch 3 předchozích nemohl dostát svému závazku.
MF: Velké DÍKY panu Uherovi za jeho práci, profesionalitu, ochotu nad rámec služeb realitního makléře a lidskou slušnost. Původně jsem váhala, zda prodej nerealizovat na vlastní pěst. Zpětně jsem šťastná, že jsem se rozhodla přenechat prodej domu na profesionála. Neměla jsem s tím v podstatě žádnou práci. Pana Uhera vřele doporučuji.
Od výmazu věcného břemene, přes přípravu zakázky, prohlídky, až po miniaukci a následné předání novému majiteli. Prodávajícím to zabralo jen pár minut. Vše ostatní bylo na nás.
PZ: Tomáše jsem oslovil loni na podzim, když jsem potřeboval prodat starší dům po babičce ve Mšeně. Volba byla jasná, neboť se s ním znám od malička a reference z okolí o jeho přístupu k prodeji a spolehlivém jednání mě utvrdili v tom, že nemohu naletět. Od první prohlídky domu až po předání klíčů nové majitelce všechno probíhalo naprosto bez problémů a o každém následném kroku v nabídce a prodeji jsem byl skvěle informován. Ještě loni jsem si myslel, že s prodejem nemovitosti je spousta starostí, ale když narazíte na profesionála a znalce prostředí jako je Tomáš Uher, můžete vše nechat na něm a on vás svým lidským přístupem přesvědčí, že jste nemohli udělat lépe. Tomáši ještě jednou moc díky za spolupráci. Petr Zajpt
Zadání znělo jasně: prodejte to co nejdřív. Tak jo - fotky, videa, půdorysy byly hotové ještě před uzavřením zprostředkovatelské smlouvy.
OČ: Nesmírně obětavý člověk s vysokým lidským cítěním, což dokážu ve svém pokročilém věku ocenit. Pomohl se vším, kde jsem zaváhala, i tam, kde to nebylo v jeho povinnostech. Moc děkuji a vřele doporučuji. Olga Čadilová
Vždy hájím zájmy svého klienta a navrhuji mu nejvýhodnější řešení v aktuální situaci. V realitách jsem od roku 2010. I mé předchozí pracovní aktivity byly spojené s úctou a profesionálním přístupem ke klientům.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a snažím se ji odvádět na špičkové úrovni. Točím video prohlídky, využívám profesionálního fotografa, záběry z dronu, vytvářím Home Staging, pracuji na sociálních sítích... vše s jasným cílem. Prodat vaši nemovitost za co nejvyšší cenu k vaší plné spokojenosti.
Ale za každým prodejem nemovitosti se skrývá lidský příběh, a každý má jiné potřeby. Proto u každé zakázky domlouváme jaké nástroje a jaký způsob prodeje bude nejvhodnější. A to je důvod, proč by nikdo neměl tak důležitý životní krok podceňovat. Ani prodávající, ani makléř.
Zároveň platí, že když dva dělají totéž, nikdy to není totéž. Je všeobecně známo, že rozdíl mezi makléři je řekněme nemalý. Mně záleží na odvedení kvalitní práce a na spokojenosti klienta. A dbám na svém dobrém jménu a pověsti. Za mě pak hovoří reference spokojených klientů.
Pokud Vás cokoliv dalšího zajímá, neváhejte mě kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu u kávy.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma. Mít co nejvíc informací se vždycky hodí.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby. Dron, vizualizace 3D scany, půdorysy atd.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Na Kokořínsku jsem doma, to znám nejlépe, ale spezializuji se i na Prahu, Mělník a MB.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře. Kromě Mšena mám zázemí i na Mělníku a v centru Prahy. Případně se setkáme kdekoliv jinde - jsem zvyklý jet za svými klienty klidně i 100 km.