29. 4. 2026
Možná ani nevíte, že v česku se kradou nemovitosti ve velkém. Ano, za miliardy. Policie ČR dokonce vytvořila skupinu, která se zabývá nemovitostí kriminalitou.
Celý tipV září roku 2020 schválila Poslanecká sněmovna a prezident podepsal zrušení daně z nabytí
nemovitosti. Dobrá zpráva, kupující už nemusí platit 4 %, když si koupí nemovitost.
Má to dvě drobné ale. Dochází k prodloužení časového testu a snížení maximální částky pro odpočet úroků z hypotéky.
Celý tipMožná si právě teď pokládáte tuto otázku. Ať si nakonec vyberete mě, nebo některého z kolegů, vybírejte dobře. A podle čeho? Možná vám napoví pár chytrých rad:
Celý tip
Někdy je prodej nemovitosti maraton, jindy sprint. Tohle byl ten druhý případ. Od podpisu Zprostředkovatelské smlouvy po uzavření Rezervační smlouvy to trvalo přesně 1 měsíc. Během té doby jsme dělali foto, AI vizualizace, 2D+3D půdorys, video teasery a proběhlo zhruba 20 prohlídek ve 3 různých dnech. Prodej nakonec ukončen online aukcí, které se zúčastnilo 10 koupěchtivých. Prodáno nejvyšší nabídce s navýšením o 660 tis. nad původní poptávanou cenu.
A byl prodávající spokojen? Já myslím, že ano :-)
JČ: Spolupráci s Tomášem Uhrem, mohu jednoznačně doporučit. Celý proces prodeje bytu, proběhl velmi rychle a efektivně, bez jakýchkoliv komplikací. Po dodání dokumentů k bytu, se o vše postaral Tomáš. Oceňuji především jeho profesionální přístup, organizaci a schopnost dotáhnout vše hladce az k podpisu smlouvy. Pokud bych v budoucnu znovu řešil nemovitosti, vím přesně, na koho se obrátím. Ještě jednou díky Tomáši.
Někdy to sice trvá trochu déle, ale mít strategii a zůstat jí věrný se prostě vyplatí! Delší doba prodeje zde navíc hrála ve prospěch prodávající :-)
Níže slova dcery prodávající.
JP: Velmi vřele doporučuji služby realitního makléře, pana Tomáše Uhera. Oslovila jsem ho s žádostí o zprostředkování prodej domu mé maminky. Tomáše znám v osobní rovině,kdy vím, že je to fér člověk a zároveň jsem chtěla makléře znajícího místní prostředí. Obojí se zúročilo. Prodej domu byl pro moji maminku velmi citlivou záležitostí a zde se naplno projevila Tomášova empatie a lidskost, která vedla k hladkému průběhu bez zbytečné emoční zátěže. Zároveň velmi oceňuji věcný a profesionální přístup, právní znalost k dané věci, ochotu k řešení záležitostí nad rámec dohody. Ještě jednou tedy děkuji a přidávám se k řadě spokojených klientů!
Docela makačka, a nemyslím tím, že jsme několikrát sekali tu poměrně velkou zahradu. Prohlídek bylo dost, pak dlouho všichni váhali, a najednou se v jednom týdnu 3 rozhodli, že dům chtějí. Ale tím to neskončilo, nakonec to koupil 4. zájemce, protože jeden z těch 3 předchozích nemohl dostát svému závazku. Takže nová jednání a nové kolečko se smluvní dokumentací.
Prodávající zpočátku trochu váhala...
MF: Velké DÍKY panu Uherovi za jeho práci, profesionalitu, ochotu nad rámec služeb realitního makléře a lidskou slušnost. Původně jsem váhala, zda prodej nerealizovat na vlastní pěst. Zpětně jsem šťastná, že jsem se rozhodla přenechat prodej domu na profesionála. Neměla jsem s tím v podstatě žádnou práci. Pana Uhera vřele doporučuji.
Velmi vřele doporučuji služby realitního makléře, pana Tomáše Uhera. Oslovila jsem ho s žádostí o zprostředkování prodeje domu mé maminky. Tomáše znám v osobní rovině,kdy vím, že je to fér člověk a…
Velké DÍKY panu Uherovi za jeho práci, profesionalitu, ochotu nad rámec služeb realitního makléře a lidskou slušnost. Původně jsem váhala, zda prodej nerealizovat na vlastní pěst. Zpětně jsem šťastná…
Řešil jsem s Tomášem časově náročnější problém s převzetím hypotéky, převodem nemovitosti a následným dalším financováním. Chtěl jsem Tomášovi touto cestou moc poděkovat především za obětavost,…
Prodej staršího domu ve Mšeně Tomáše jsem oslovil loni na podzim, když jsem potřeboval prodat starší dům po babičce ve Mšeně. Volba byla jasná, neboť se s ním znám od malička a reference z okolí o…
V červnu 2023 jsem využil služeb realitní kanceláře Tomáše Uhra, kdy jsem kupoval nabízený pozemek. Vše proběhlo hladce, a hlavně s férovým přístupem, který se dnes již hůře hledá. Nabyl sem pocitu…
Jako realitní makléř působím v oboru nemovitostí od roku 2010. Po celou dobu své praxe hájím zájmy klienta a hledám pro něj nejvýhodnější řešení v dané situaci. Profesionalita, úcta a férový přístup ke klientům pro mě nejsou fráze, ale základ každé spolupráce.
Práce realitního makléře mě skutečně baví a odvádím ji na vysoké odborné úrovni. Při prodeji nemovitostí využívám moderní marketingové nástroje – profesionální fotografii, video prohlídky, záběry z dronu, home staging i aktivní prezentaci na sociálních sítích. Vše s jediným cílem: prodat vaši nemovitost za co nejvyšší možnou cenu a k vaší plné spokojenosti.
Za každým prodejem nemovitosti se však skrývá konkrétní lidský příběh. Každý klient má jiné potřeby, očekávání i časové možnosti. Proto ke každé zakázce přistupuji individuálně a společně s klientem volíme nejvhodnější strategii prodeje či pronájmu. Jsem přesvědčen, že tak důležitý životní krok by neměl nikdo podceňovat – ani prodávající, ani realitní makléř.
Platí také, že když dva dělají totéž, výsledek nikdy není stejný. Rozdíly mezi realitními makléři jsou značné a mně záleží především na kvalitně odvedené práci, dobrém jménu a dlouhodobé spokojenosti klientů. Nejlepším důkazem jsou pro mě reference a pozitivní hodnocení spokojených klientů.
Plánujete prodej, koupi nebo odhad nemovitosti? Ozvěte se mi a nezávazně společně probereme vaši situaci, reálnou tržní cenu i vhodný postup. První konzultace je nezávazná a slouží k tomu, abyste měli jasno v dalších krocích.
Dříve než se rozhodnete prodávat, zvu Vás na kávu a konzultaci zdarma. Mít co nejvíc informací se vždycky hodí.
Pro prodej za co nejvyšší cenu používám moderní nástroje a špičkové služby. Dron, vizualizace 3D scany, půdorysy atd.
Tam kde pracuji, tam se i vyznám. Na Kokořínsku jsem doma, to znám nejlépe, ale spezializuji se i na Prahu, Mělník a MB.
Pokud se se mnou chcete spojit, můžete mi napsat, zavolat nebo přijít do mojí kanceláře. Kromě Mšena mám zázemí i na Mělníku a v centru Prahy. Případně se setkáme kdekoliv jinde - jsem zvyklý jet za svými klienty klidně i 100 km.
Jsem AI asistent. Ptejte se mě na cokoliv z oboru realit.