aktuální ROI 3,5% lze navýšit
nájemní smlouvy na dobu určitou
čtyři byty (2+1, 2+1, 3+1 a 4+1)
velká užitná plocha
možnost vestavby dalších bytů
možnost výstavby dalšího 1-2 RD
k bydlení i podnikání
pozemek 3107 m2
25 min od Mladé Boleslavi
30 min od Prahy (metro B)
#bytovkaupotoka
Nabízíme k prodeji starší činžovní dům se 4 samostatnými bytovými jednotkami na prostorném pozemku o celkové výměře 3107 m². Zastavěná plocha domu činí 485 m², každý byt je plně samostatný a má i svou zahrádku. Možnost zbudovat další byty v podkroví. Na nezastavěné části pozemku lzde postavit další 1-2 RD.
Nemovitost je v celkově dobrém stavu. Zhruba polovina oken již vyměna za plastová, 2 byty po reko. Ostatní části domu jsou udržované a plně funkční.
Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce, kteří hledají kombinaci investice a vlastního bydlení. Můžete si na pozemku postavit vlastní dům a současně získat příjem z pronájmu bytů v činžovním domě. Díky velkorysé ploše pozemku a strategické poloze s dobrou dostupností do větších měst nabízí tato nemovitost nadstandardní potenciál zhodnocení v budoucnu.
Domluvení prohlídky, bližší informace, výnosy, předpokládané investice a nápady pro využití potenciálu na maximum na uvedených kontaktech.
P.S.: Podívejte se i do sekce "Další informace" na této stránce níže :-)
3D UŽ BRZY
Po kliknutí na odkazy níže, budete přesměrováni na další stránku/-y.
PENB - tř. G
Rezervační smlouva (brzy ke stažení)
Nemovitost vás zaujala, ale nevíte co dál? Nevadí! Níže se můžete podívat, jaký je obvyklý postup.
Ale i když se to na první pohled nemusí zdát, každý obchod je téměž vždy trochu jiný. Takže celý proces nastavíme podle Vašich možností a potřeb.
Níže vidíte orientační výpočet splátky hypotéky, který vychází z těchto parametrů:
- hodnota nemovitosti 10,5 mil.
- potřebujete si půjčit 8,4 mil.
- splatnost ůvěru 30 let
Pozn.: hodnota nemovitosti stanovená odhadcem banky se může od kupní ceny lišit.
Financování zprostředkovávám v rámci partnerské spolupráce se společností RX Finance prostřednictvím společnosti Broker Trust, a.s., mnohdy za výhodnějších podmínek, než které dostanou klienti, když přijdou do banky sami. A nebudou-li výhodnější, minimálně ušetříte spoustu starostí a času.
Spotřebitelské úvěry zprostředkovávám jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 62439251 registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s., se sídlem Hanusova 1411/18, 140 00 Praha 4, IČO: 26439719, zapsaná v obchodním rejstříku sp. zn. B 7141 vedená u Městského soudu v Praze.
V realitním oboru působím od roku 2010. Již na začátku jsem složil makléřské zkoušky a průběžně se dále vzdělávám, abych klientům dokázal nabídnout aktuální a kvalitní služby. Během své praxe jsem osobně realizoval více než 250 převodů nemovitostí a zpracoval přes 150 odborných odhadů.
Abych mohl poskytovat skutečně komplexní servis, rozšířil jsem své služby také o zprostředkování financování, potvrzené složením zákonné zkoušky u ČNB. Odbornost v oblasti oceňování nemovitostí jsem dále prohloubil čtyřsemestrálním vysokoškolským studiem, ukončeným zkouškou v roce 2017.
Mým cílem je vždy najít nejlepší možné řešení pro konkrétní situaci klienta. Zakládám si na odbornosti, transparentnosti a individuálním přístupu. Spokojení klienti a jejich hodnocení na Google (4,9/5) jsou pro mě dlouhodobě nejlepším doporučením.
