Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat bez zbytečných průtahů? Nebo investici, kterou lze okamžitě pronajmout?
Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše cca 51 m², který se nachází ve 3. patře (4.np) zatepleného a udržovaného bytového domu. Dispozice 2+1 s šatnou v bytě a sklepní kójí v suterénu.
Byt je udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Pokud nechcete hned investovat do rekonstrukce, můžete se rovnou nastěhovat. Stejně dobře poslouží i jako investiční byt určený k dlouhodobému pronájmu. Nic dalšího nemusíte řešit - dům je zateplen, má plastová okna, nové stoupačky a udržované společné prostory, což znamená nižší budoucí investice do společných částí domu.
Díky své dispozici a velikosti je byt ideální pro začínající pár nebo mladou rodinu, rodiče hledající bydlení pro děti, případně pro investora hledajícího byt k pronájmu.
Byt představuje zajímavou kombinaci bydlení v klidné části okresního města s výhledem do zeleně a dostatkem parkovacích míst, a zároveň dobrou dostupnost Prahy a atraktivního Kokořínska, které nabízí široké možnosti sportu, turistiky i relaxace.
Pokud hledáte byt, který si můžete postupně upravit podle vlastních představ, ale zároveň nechcete řešit nákladné opravy domu ani dlouhé čekání na předání, přijďte se podívat osobně. Fotografie i video napoví hodně, ale atmosféru bytu vám nenahradí.
Tomáš Uher
Telefon: +420 737 373 100
E-mail: reality@tomasuher.cz
P.S.: Podívejte se i do sekce "Další informace" na této stránce níže :-)
Po kliknutí na odkazy níže, budete přesměrováni na další stránku/-y.
Video upoutávka - teaser
PENB - tř. X
Rezervační smlouva
Nemovitost vás zaujala, ale nevíte co dál? Nevadí! Níže najdete orientační postup, ať víte, co vás čeká.
Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím veškeré otázky.
Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (takzvaná rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši max 5% z kupní ceny.
Poté zajistím ve spolupráci s Advokátní kancelář Růzha všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro katastr nemovitostí. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád vám zajistím financování „na míru“ a zdarma. Níže se o této službě dozvíte více.
V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv vaší bankou.
Teď přichází na řadu podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově a případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
Po zaplacení celé kupní ceny doručím na katastr také kupní smlouvu.
Katastr nemovitostí v rozmezí 22 až 35 dní převede vlastnické právo k nemovitosti.
Po převedení vlastnického práva pošle advokátní kancelář z úschovy peníze prodávajícímu.
Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění kupní smlouvy.
Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.
V lednu příštího roku vám připomenu povinnost podat přiznání k dani z nemovitostí a v případě zájmu vám ho i zpracuji.
Ale i když se to na první pohled nemusí zdát, každý obchod je téměř vždy trochu jiný. Takže celý proces nastavíme podle Vašich možností a potřeb.
Níže vidíte orientační výpočet splátky hypotéky, který vychází z těchto parametrů: hodnota nemovitosti 4,5 mil, potřebujete si půjčit 3,6 mil, splatnost úvěru 30 let. Pozn.: hodnota nemovitosti stanovená odhadcem banky se může od kupní ceny lišit.
Financování zprostředkovávám v rámci partnerské spolupráce se společností RX Finance prostřednictvím společnosti Broker Trust, a.s., mnohdy za výhodnějších podmínek, než které dostanou klienti, když přijdou do banky sami. A nebudou-li výhodnější, budou minimálně stejné a ještě ušetříte spoustu starostí a času.
Chcete vědět, zda na tuto nemovitost dosáhnete? Ozvěte se mi a během několika minut vám spočítám možnosti financování. Tel. +420 737 373 100
Spotřebitelské úvěry zprostředkovávám jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 62439251 registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s., se sídlem Hanusova 1411/18, 140 00 Praha 4, IČO: 26439719, zapsaná v obchodním rejstříku sp. zn. B 7141 vedená u Městského soudu v Praze.
V realitním oboru působím od roku 2010. Již na začátku jsem složil makléřské zkoušky a průběžně se dále vzdělávám, abych klientům dokázal nabídnout aktuální a kvalitní služby. Během své praxe jsem osobně realizoval více než 250 převodů nemovitostí a zpracoval přes 170 odborných odhadů.
Abych mohl poskytovat skutečně komplexní servis, rozšířil jsem své služby také o zprostředkování financování, potvrzené složením zákonné zkoušky u ČNB. Odbornost v oblasti oceňování nemovitostí jsem dále prohloubil čtyřsemestrálním vysokoškolským studiem, ukončeným zkouškou v roce 2017.
Mým cílem je vždy najít nejlepší možné řešení pro konkrétní situaci klienta. Zakládám si na odbornosti, transparentnosti a individuálním přístupu. Spokojení klienti a jejich hodnocení na Google (4,9/5) jsou pro mě dlouhodobě nejlepším doporučením.
