Prodej roubenky (penzionu) v obci Nosálov

Popis nemovitosti

Průběh koupě

Nemovitost vás zaujala, ale nevíte co dál? Nevadí! Níže se můžete podívat, jaký je obvyklý postup.

• Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím veškeré otázky.
• Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (takzvaná rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši max 5% z kupní ceny.
• Poté zajistím ve spolupráci s Advokátní kancelář Růzha všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro katastr nemovitostí. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
• Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád vám zajistím financování „na míru“ a zdarma. Níže se o této službě dozvíte více.
• V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv vaší bankou.
• Teď přichází na řadu podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově a případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
• Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
• Po zaplacení celé kupní ceny doručím na katastr také kupní smlouvu.
• Katastr nemovitostí v rozmezí 22 až 35 dní převede vlastnické právo k nemovitosti.
• Po převedení vlastnického práva pošle advokátní kancelář z úschovy peníze prodávajícímu.
• Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění kupní smlouvy.
• Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
• Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.
• V lednu příštího roku vám připomenu povinnost podat přiznání k dani z nemovitostí a v případě zájmu vám ho i zpracuji.

Ale i když se to na první pohled nemusí zdát, každý obchod je téměž vždy trochu jiný. Takže celý proces nastavíme podle Vašich možností a potřeb.

RYCHLÝ KONTAKT