roubená chalupa v pokročilé fázi citlivé rekonstrukce
užitná plocha cca 180 m2
k bydlení, rekreaci nebo podnikání
pozemek 264 m2
zahrada 495 m2
malebná obec Nosálov
v srdci Kokořínska
atraktivní okolí
25 min od Máchova jezera
hodinu od Prahy
Nosálov | Kokořínsko
Tato výjimečná roubená chalupa představuje příležitost dokončit rekonstrukci historické stavby v jedné z nejcennějších vesnických lokalit Kokořínska.
Objekt je kulturní památkou, což přináší určité požadavky na rekonstrukci, ale zároveň zajiš\´tuje zachování jedinečného charaktery stavby i celé obce. Navíc objekt už má rozsáhlou a odborně vedenou rekonstrukci za sebou. V podstatě stačí doladit jen detaily.
Stavební práce provádí renomovaná firma specializovaná na obnovu historických roubených staveb. Při rekonstrukci jsou používány:
tradiční materiály
řemeslné postupy odpovídající charakteru stavby
technologie respektující požadavky památkové ochrany.
Díky tomu vzniká kombinace historického charakteru a moderního využití.
Projekt rekonstrukce počítá například s možností využití jako:
penzion nebo menší ubytovací zařízení
stylové venkovské bydlení
kombinace bydlení a podnikání
Dispoziční řešení umožňuje variabilitu podle potřeb budoucího majitele.
Chalupa stojí v historické části obce. Bezprostřední prostor kolem domu je omezený a mezi objekty vede průjezd využívaný pro přístup k dalším nemovitostem.
K objektu náleží také zahrada umístěná odděleně za okolní zástavbou, což je v historických částech obcí podobného typu běžné řešení.
Nemovitost je možné koupit:
samostatně, nebo
společně s vedlejší roubenou chalupou, která může sloužit například jako další ubytování nebo zázemí.
Vedlejší roubená chalupa se samostatným číslem popisným může sloužit například jako další ubytování pro hosty, bydlení správce nebo samostatná rekreační chalupa.
Pro další detaily nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat ještě dnes.
Tomáš Uher
Tel: +420737373100
Email: reality@tomasuher.cz
3D UŽ BRZY
*) Výměra je aktuální, ale nyní probíhá obnova katastrálního operátu, tzn. nová výměra bude o +/- 50 m2 jiná.
Po kliknutí na odkazy níže, budete přesměrováni na další stránku/-y.
PENB - tř. G
Rezervační smlouva (brzy ke stažení)
Nemovitost vás zaujala, ale nevíte co dál? Nevadí! Níže se můžete podívat, jaký je obvyklý postup.
Ale i když se to na první pohled nemusí zdát, každý obchod je téměž vždy trochu jiný. Takže celý proces nastavíme podle Vašich možností a potřeb.
Níže vidíte orientační výpočet splátky hypotéky, který vychází z těchto parametrů:
- hodnota nemovitosti 2,5 mil.
- potřebujete si půjčit 2 mil.
- splatnost ůvěru 30 let
Pozn.: hodnota nemovitosti stanovená odhadcem banky se může od kupní ceny lišit.
Financování zprostředkovávám v rámci partnerské spolupráce se společností RX Finance prostřednictvím společnosti Broker Trust, a.s., mnohdy za výhodnějších podmínek, než které dostanou klienti, když přijdou do banky sami. A nebudou-li výhodnější, minimálně ušetříte spoustu starostí a času.
Spotřebitelské úvěry zprostředkovávám jako vázaný zástupce zapsaný v registru ČNB pod IČO: 62439251 registrovaný pod samostatným zprostředkovatelem spotřebitelských úvěrů Broker Trust, a.s., se sídlem Hanusova 1411/18, 140 00 Praha 4, IČO: 26439719, zapsaná v obchodním rejstříku sp. zn. B 7141 vedená u Městského soudu v Praze.
V realitním oboru působím od roku 2010. Již na začátku jsem složil makléřské zkoušky a průběžně se dále vzdělávám, abych klientům dokázal nabídnout aktuální a kvalitní služby. Během své praxe jsem osobně realizoval více než 250 převodů nemovitostí a zpracoval přes 150 odborných odhadů.
Abych mohl poskytovat skutečně komplexní servis, rozšířil jsem své služby také o zprostředkování financování, potvrzené složením zákonné zkoušky u ČNB. Odbornost v oblasti oceňování nemovitostí jsem dále prohloubil čtyřsemestrálním vysokoškolským studiem, ukončeným zkouškou v roce 2017.
Mým cílem je vždy najít nejlepší možné řešení pro konkrétní situaci klienta. Zakládám si na odbornosti, transparentnosti a individuálním přístupu. Spokojení klienti a jejich hodnocení na Google (4,9/5) jsou pro mě dlouhodobě nejlepším doporučením.
